Belle villa dans son écrin de verdure


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Exclusivité

Villa 185 m² - 8 pièces - Aydat 334 000


Description de l'offre Ref HPI273


Située à Rouillas-Bas, à 1 km du lac d'Aydat, 10 minutes de l'autoroute et 20 minutes du rond point de La Pardieu, vous trouverez cette charmante villa de 185 m2 habitables sur son terrain de 1420 m2. Au calme et sans vis  vis, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger de plus de 47 m2, avec cheminée ouverte,  donnant sur une terrasse couverte avec cheminée/barbecue exposée sud/est, d'une salle d'eau avec wc, de 4 chambres dont une de 19 m2, d'un grand dressing, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, d'un wc indépendant, d'un cellier, d'une salle de jeux de plus de 35 m2, d'un atelier et d'une chaufferie. Une cave, un garage double, un abri bois de 12 m2 et un bassin accompagnent l'ensemble. Idéal pour profiter pleinement de la nature sans s'éloigner de la ville.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 63970


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 1 420 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 334 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 300 €


copropriété NON


Quote Part annuelle des charges 0 €


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