Exclusif

Réf : HPI 626

Maison

Maison 3 chambres avec appartement indépendant et cour en plein cœur de ville

250 m²

215 000 €

Maison 3 chambres avec appartement indépendant et cour en plein cœur de ville Lempdes (63370)

En plein coeur de Lempdes, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Venez découvrir cette jolie Maison de Ville de 100m2 habitables, son appartement T2 indépendant de 50m2 et sa cour de 250m2.

Elle se compose au 1er niveau d'une cuisine de 11m2 avec possibilité d'ouverture sur le salon de 31m2 pour créer une immense pièce a vivre.

Un dégagement dessert les chambres de l'étage, la suite parentale de 16,5m2 et deux autres de 11m2. Ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

Travaux d'isolation, d'électricité (mise aux normes actuelles) et changement des huisseries à prévoir.

Au rez de Chaussée vous trouverez un appartement T2 avec entrée indépendante comprenant un salon de 12m2 une chambre de 11m2 une pièce de 11,5m2 cuisine de 10m2 et salle d'eau de 3,5m2. Soit une superficie totale de 49m2. Secteur locatif attractif.

Un grand garage de 35m2 une buanderie de 6m2 et une cave de 7m2 accompagnent l'ensemble.

Huisseries bois simple vitrage. Chauffage gaz de ville avec chaudière Frisquet sous contrat d'entretient.

Votre contact HP Immobilier Emilien Dewez, 0665080980, EI RSAC 841479272 Clermont Ferrand.

Caractérisque Valeurs

Code postal 63370

Surface habitable (m²) 148 m²

surface terrain 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 148 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 034 €

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